Если компания, приобретая пакет акций или доли в уставном капитале другой организации, получает над ней контроль, то инвестиция признается в отчетности с помощью процедуры консолидации. Можно сказать, что инвестор контролирует объект инвестиций, если он может использовать свои полномочия в отношении основной деятельности этого объекта с целью увеличения доход а пп. Если компания-инвестор не получает контроля над объектом инвестиций, то затраты на приобретение инвестиции отражаются не с помощью консолидации, а другими способами например, методом долевого участия , которые мы не будем рассматривать в данной статье. Как составить консолидированную отчетность Смысл консолидированной отчетности в том, чтобы показать, что дочерние компании являются самостоятельными только юридически, а по сути группа компаний представляет собой единый субъект экономической деятельности, так как для пользователей отчетности важен именно экономический, а не юридический аспект. Поэтому в консолидированной отчетности активы, обязательства, капитал, доходы, расходы и потоки денежных средств материнского предприятия и его дочерних предприятий нужно представить так, как если бы группа компаний была единой компанией. Для этого суммируются все за некоторым исключением статьи активов, обязательств, доходов, расходов и потоков денежных средств МК с аналогичными статьями ее ДК статьи отчетности ДК берутся с учетом их переоценки до справедливой стоимости на дату покупки. Также полностью исключаются внутригрупповые активы и обязательства, капитал, доходы, расходы и потоки денежных средств, связанные с операциями между МК и ДК, прибыль или убытки от внутригрупповых операций, признанные в составе активов, таких как запасы и ОС.

Учет инвестиционной недвижимости в соответствии с МСФО

Многие предприятия будут делать это на добровольной основе, в режиме подготовки к переходу на МСФО… В настоящей статье мы приведем основные требования к оформлению консолидированной отчетности. Перед началом консолидации определяется периметр консолидации то есть перечень компаний, показатели которых будут суммироваться при консолидации , исходя из критериев наличия контроля над входящими в группу компаниями. Базовое требование МСФО сводится к тому, что если материнская компания контролирует компанию, она обязана ее консолидировать, если не контролирует — отражает ее как инвестицию.

Считается, что контроль имеет место в случае, когда материнская компания владеет прямо или опосредованно через дочерние компании более чем половиной прав голоса, кроме исключительных случаев ограничения контроля. Однако контроль возможен и в случае, если компании принадлежит и менее половины голосующих акций… Контроль имеет место в случае, когда права голоса не являются доминирующим фактором в определении того, кто контролирует объект инвестиции; например, такие случаи, если права голоса относятся только к административным задачам, а руководство соответствующей деятельностью осуществляется посредством договорных соглашений.

Такие ситуации характерны, например, для оффшорных компаний.

Компания «ЭнПиВи Эпрайс» предлагает услуги по оценке для МСФО для различных переоценка активов для МСФО, оценка при объединении бизнеса. например каких как инвестиционных объектов недвижимости со сменой.

Его главным нововведением является изменение порядка классификации финансовых активов для целей оценки. Несмотря на то что работа над стандартом еще не закончена, компании по желанию могут применять новые правила уже с отчетности за г. Впрочем, старый порядок классификации пока никто не отменял — это произойдет ориентировочно с г. Сравним действующие и новые правила учета финансовых активов. Старая классификация Первоначальные инвестиции в финансовые инструменты, как правило, не соответствуют их реальной стоимости с учетом изменения стоимости инструмента с течением времени, поэтому их учет по первоначальной стоимости не будет корректным.

Для целей последующей оценки все финансовые активы в МСФО поделены на те, что должны оцениваться по справедливой стоимости, и отражаемые по амортизированной. Также указанный стандарт предусматривает две категории финансовых обязательств: Не оцениваются по справедливой стоимости инвестиции в долевые инструменты, по которым отсутствуют котируемые рыночные цены на активном рынке, и чья справедлзивая стоимость не может быть надежно оценена, а также связанные с ними производные инструменты.

Такие долевые инструменты подлежат оценке по себестоимости. Рассмотрим подробнее четыре категории финансовых активов, предусмотренных старым стандартом МСФО 39 , и сравним их с новым порядком. Финансовые активы, отражаемые по справедливой стоимости Это наиболее многочисленная категория. К финансовым активам, отражаемым по справедливой стоимости с отнесением результата в отчет о прибылях и убытках, относятся финансовые активы, приобретаемые компанией для перепродажи в краткосрочной перспективе1, а также все виды производных инструментов деривативы , кроме тех, что целенаправленно используются для хеджирования2.

Объединяет указанные финансовые активы то, что, приобретая их, руководство компании заинтересовано в получении скорой прибыли за счет колебаний цен на указанные инструменты или торговой маржи. Как правило, к данной категории финансовых активов относятся финансовые вложения, активно котирующиеся на рынке ценных бумаг.

МСФО 39. Проводка по переоценке ценных бумаг.

Хотя действительно для большинства долгосрочных материальных активов нужно применять именно МСФО 16, есть еще ряд стандартов, регулирующих учет долгосрочных активов. Попробуем разобраться в требованиях этого стандарта и как применять его на практике. В сегодняшней статье, мы рассмотрим следующие аспекты: Что такое инвестиционная недвижимость?

Как ее учитывать первоначально и впоследствии?

МСФО (IFRS) 9: «Финансовые инструменты» | Краткий обзор стандарта. Общие сведения от порядка учета инвестиций в долевые инструменты.

Таким образом, имеет место несоответствие понятий инвестиционная недвижимость МСФО 40 и доходные вложения в материальные ценности см. При этом если российская организация воспользовалась правом переоценки доходных вложений в материальные ценности, то такой вариант не будет соответствовать модели учета по справедливой стоимости, предлагаемой МСФО Важно отметить, в отличие от положений международных стандартов земельные участки в соответствии с российским законодательством не подлежат переоценке п.

В МСФО нужно различать имущество, приобретенное для инвестиционной деятельности, и инвестиционное имущество. Кроме того, в российском бухгалтерском учете используется такой термин как"долгосрочные инвестиции" в сфере учета строительства и инвестиционной деятельности. Как следует из представленных определений, понятие инвестиционной собственности по МСФО не совпадает полностью с определениями долгосрочных инвестиций и доходных вложений в материальные ценности по РСБУ.

Предприятие разрабатывает критерии определения инвестиционной собственности в соответствии со стандартом, что особенно важно, когда классификация объекта является затруднительной.

Финансовые инструменты по РСБУ и МСФО: последующая оценка финансовых активов

Признание в учете ценных бумаг, имеющихся в наличии для продажи Широко известно, что новый порядок бухгалтерского учета ценных бумаг, введенный в действие с 1 января года в составе Правил бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации приложение к Положению Банка России от В соответствии с п. Какие ценные бумаги подлежат классификации в категорию ценных бумаг, удерживаемых до погашения, примерно понятно п.

В эту категорию в том числе относятся ценные бумаги, приобретенные для перепродажи в краткосрочной перспективе. Это различие в способах отражения переоценки по справедливой стоимости то ли в отчете о прибылях и убытках, то ли в добавочном капитале и является ключом к разделению ценных бумаг, по которым на дату приобретения можно определить надежную текущую справедливую стоимость, на оцениваемые по справедливой стоимости через прибыль или убыток и имеющиеся в наличии для продажи.

Например, нуждаются в переоценке до справедливой стоимости . инвестиций в ассоциированные компании регулируется МСФО (IAS).

На отчётную дату и дату погашения финансовых обязательств Собственные Долевые инструменты Акции доли компании Справедливая стоимость, соответствующей сумме полученных денежных средств или других видов возмещения; за вычетом соответствующего налога на прибыль На дату совершения сделки по выпуску ценных бумаг Справедливая стоимость На отчётную дату и дату выбытия финансовых инструментов 1.

Справедливая стоимость На дату совершения сделки по признанию обязательств Справедливая стоимость На отчётную дату, дату финансовых обязательств 2. Оценка по справедливой стоимости 1. Обычные операции это вид операций, которые проводятся на рынке на протяжении определенного периода до даты оценки, достаточного для того, чтобы наблюдать рыночную деятельность, обычную и общепринятую в отношении операций с участием таких активов или обязательств.

Это не принудительная операция например, принудительная ликвидация или вынужденная реализация. Участники рынка это покупатели и продавцы на основном или наиболее выгодном для актива или обязательства рынке, которые обладают всеми нижеуказанными характеристиками: Объектом оценки является конкретный актив или обязательство. Поэтому при оценке актива или обязательства необходимо принимать во внимание специфические для данного объекта характеристики, которые рассматривали бы другие участники рынка при определении его цены.

Основной и наиболее выгодный благоприятный рынок при отсутствии основного. Основной рынок это доступный компании рынок с наибольшим объемом сделок с оцениваемым активом или обязательством. Для определения основного рынка необходимо среди доступных рынков определить основной рынок, и, если нет доказательств обратного, основным рынком считается рынок, на котором компания заключает сделки по продаже активов передаче обязательств.

Ваш -адрес н.

Таким образом, недвижимость признаётся инвестиционной, если [4]: Недвижимость, которая не является инвестиционной [5]: Инвестиционная недвижимость признаётся в качестве актива, когда вероятен приток в компанию будущих экономических выгод и стоимость недвижимости может быть надёжно оценена. Учёт стоимости инвестиционной недвижимости[ править править код ] При первоначальном признании инвестиционная недвижимость оцениваться по фактической стоимости, включая затраты по сделке.

Затем компании могут выбрать метод учета ко всей инвестиционной недвижимости [6]: После первоначального признания, выбрав учёт по справедливой стоимости, вся инвестиционная собственность учитывается по справедливой стоимости, за исключением случаев, когда невозможно надёжно оценить справедливую стоимость.

составляет 4, + (43, – 40,) (переоценка инвестиций «Беты» . Согласно МСФО (IFRS) 9, финансовые активы первоначально.

Переоценка основных средств и фондов предприятия В бухгалтерском учете переоценка основных средств - это изменение их первоначальной стоимости с целью получения полной стоимости восстановления или замещения адекватной современным условиям, то есть величины затрат на воссоздание каждого объекта в первоначальном состоянии в текущих условиях. Проведение переоценки - это право предприятия, а не обязанность.

Обязательная переоценка основных средств в России проводилась последний раз в г. Начиная с 1 января г. Изменился и порядок отражения результатов переоценки ОС в бухгалтерской отчетности. Начиная с г. Принятое решение о проведении переоценки первоначальной стоимости основных средств необходимо отразить в учетной политике предприятия. Проведение переоценки основных средств необходимо оформить приказом на переоценку и составить ведомость по объектам ОС, подлежащих переоценке.

Учет нематериальных активов в соответствии с МСФО

Переоцениваем основные средства по МСФО: В частности, это касается метода оценки ОС после их признания. Так, если предприятие выбрало модель оценки по переоцененной стоимости, ему придется подружиться с переоценкой. В свою очередь, модель переоценки велит объект ОС," Под переоцененной стоимостью МСБУ 16 подразумевает справедливую стоимость ОС на дату переоценки за минусом любой дальнейшей накопленной амортизации и дальнейших накопленных убытков от уменьшения полезности.

Итак, если предприятие остановило свой выбор на модели переоценки, ему придется остаться тет-а-тет с процедурой переоценки ОС.

Переоценка основных фондов по МСФО/РСБУ рынка ценных бумаг, акционерных инвестиционных фондов, организаторов торговли.

Если инвестирующая группа может оказывать существенное влияние на финансовую и операционную политику компании, то группа будет иметь активный интерес в ее чистых активах и результатах. Характер отношений между инвестором и компанией будет отличаться от простого инвестирования, т. Включение стоимости инвестиции в отчетность группы не обеспечит объективного отображения ее характера.

Чтобы обеспечить объективное отражение характера инвестиции в отчетности группы, необходимо показать долю группы в чистых активах и финансовом результате компании, которую называют ассоциированной, в консолидированной отчетности. Такой подход получил название долевого метода учета. В МСФО 28 используются следующие определения для установления взаимоотношений внутри группы: Отчет о прибылях и убытках отражает долю инвестора в результатах операций объекта инвестиций; — метод учета по себестоимости — это метод учета, когда инвестиции регистрируются по себестоимости.

В отчете о прибылях и убытках доход от инвестиций отражается только в той степени, в какой инвестор получает дивиденды из накопленной чистой прибыли объекта инвестиций, возникающей после даты приобретения. Принадлежность крупного или контрольного пакета акций другому инвестору необязательно исключает наличие у инвестора существенного влияния. Наличие существенного влияния со стороны инвестора обычно подтверждается одним или несколькими из перечисленных ниже способами:

Переоценка основных средств и фондов предприятия

Международные стандарты финансовой отчетности. Ценные бумаги, имеющиеся в наличии для продажи Ценные бумаги, имеющиеся в наличии для продажи, - это непроизводные ценные бумаги, которые банк намерен удерживать в течение неопределенного периода времени и которые могут быть проданы в зависимости от требований ликвидности или изменения процентных ставок, обменных курсов или цен на акции. В портфель ценных бумаг, имеющихся в наличии для продажи, включаются ценные бумаги, которые не были включены в ссуды и дебиторскую задолженность, ценные бумаги, удерживаемые до погашения, или ценные бумаги, предназначенные для торговли.

Как в случае и с портфелем ценных бумаг, предназначенных для торговли, кредитная организация также вправе изначально отнести к данному портфелю любые ценные бумаги, кроме торговых.

В некоторых случаях МСФО требуют ежегодной переоценки основных средств недвижимости, использующейся для привлечения инвестиций;.

От чего поможет защититься: Что такое инвестиционная недвижимость Инвестиционная недвижимость — это имущество земля или здание, либо часть здания, либо и то и другое , находящаяся в распоряжении собственника или арендатора по договору финансовой аренды в целях получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала или того и другого, но не для использования в производстве или в поставке товаров, при оказании услуг или для административных целей; продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности п.

Иными словами, главное отличие инвестиционной недвижимости от остальной, используемой собственником арендатором , состоит в том, что инвестиционная недвижимость приносит доход независимо от использования других активов предприятия. Наиболее распространенный пример — недвижимость, сданная в операционную аренду. Учет инвестиционной недвижимости По какой стоимости учитывать инвестиционную недвижимость?

МСБУ 40 определяет две модели учета инвестиционной недвижимости: При этом приоритетной названа модель учета по справедливой стоимости п. Выбранная модель учета должна применяться ко всей инвестиционной недвижимости предприятия. Кроме того, иногда активы и обязательства, которые в обычных условиях учитываются в составе отдельных активов и обязательств, включаются в состав инвестиционной недвижимости п.

Например, когда оборудование и мебель сдаются в операционную аренду вместе со зданием. Рассмотрим более подробно вышеуказанные модели учета.

Р-58 Переоценка крупного пакета акций